Кириленко Виктор Петрович, заведующий кафедрой международного и гуманитарного права, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист Российской Федерации
Санкт-Петербург
Viktor P. Kirilenko, Head of the Department of International and Humanitarian Law, Doctor of Science (Jurisprudence), Professor, Honored Lawyer of the Russian Federation
Saint Petersburg
Мишальченко Юрий Владимирович, Генеральный советник, доктор юридических наук, доктор экономических наук, профессор
Москва
Yuri V. Mishalchenko, General Adviser, Doctor of Science (Jurisprudence), Doctor of Science (Economics), Professor
Moscow
Чаплик Алина Вадимовна, ведущий юрист
Санкт-Петербург
Alina V. Chaplik, Leading Lawyer
Saint Petersburg
В статье проводится анализ современного состояния гражданского оборота недвижимости в рамках Евразийского экономического союза как надгосударственного образования, исследуются правовые основы международного оборота недвижимости, а также выявляются правовые проблемы.Цель. Предложить наиболее оптимальные пути решения проблем международного оборота недвижимости в рамках Евразийского экономического союза.Задачи. Определить правовые основы регулирования международного оборота недвижимости в рамках ЕАЭС, провести анализ состояния рынка недвижимости внутри ЕАЭС, а также определить правовые проблемы, препятствующие развитию данных правоотношений.Методология. В настоящем исследовании были использованы методы сравнительного правоведения, методы анализа и синтеза, а также методы дедукции и индукции.Результаты. В ходе исследования авторы приходят к выводу о существовании некоторых проблемных аспектов как национального, так и международного регулирования в сфере международного оборота недвижимости. Данные проблемы выражаются в отсутствии единых норм, регулирующих порядок удостоверения сделок с недвижимостью, а также в отсутствии единого правового механизма совершения таких сделок в ЕАЭС.Выводы. В результате анализа проблем действующего законодательства государств — членов ЕАЭС авторами предлагаются пути их решения методом создания единообразных (унифицированных) норм в сфере нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в системе права Евразийского экономического союза.
The article analyzes the current state of the civil circulation of real estate within the Eurasian Economic Union as a supranational formation, examines the legal basis for the international turnover of real estate, as well as identifies legal problems.Aim. Suggest the best ways to solve the problems of international turnover of real estate within the Eurasian Economic Union.Tasks. To determine the legal basis for the regulation of international turnover of real estate within the EAEU, to analyze the state of the real estate market within the EAEU, as well as to identify legal problems that hinder the development of these social relations.Methods. In this research we used methods of comparative law, methods of analysis and synthesis, as well as methods of deduction and induction.Results. In the course of the research the authors conclude that there are some problematic aspects of both national and international regulation in the field of international real estate transactions. These problems are expressed in the absence of uniform norms governing the procedure for certifying real estate transactions, as well as in the absence of a unified legal mechanism for such transactions.Conclusion. As a result of analysis of problems of current legislation, the authors propose ways to solve them by creating a uniform (unified) rules in the field of notarization of real estate transactions within the Eurasian Economic Union.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.